Twijfel je of je energielabel wel klopt? Bijvoorbeeld omdat het is afgegeven voor 01-01-2021? Of omdat bepaalde isolatiemaatregelen worden geweigerd door de EP-adviseur? Vraag een Second Opinion aan, wij helpen je op no cure po pay basis.
No cure no pay: Komt er na de Second Opinion geen beter energielabel uit het onderzoek? Dan betaal je helemaal niks.
Door dit formulier in te dienen ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en privacy policy.
Laat je gegevens achter of bel ons om een afspraak voor een destructief onderzoek in te plannen.
We helpen jou met eventuele benodigde documenten verzamelen & opsturen (indien aanwezig).
Een van onze gecertificeerde adviseurs komt bij je langs om het destructief onderzoek uit te voeren.
Als wij bij je langs zijn geweest ontvang jij binnen 5 werkdagen terugkoppeling en eventueel een geüpdate energielabel.
Bij de verkoop van je huis ben je altijd verplicht om een energielabel te laten zien. De letter op het energielabel wordt bepaald door de verduurzamende maatregelen die reeds zijn getroffen voor de woning.
Een koper of huurder kan door middel van het energielabel dus direct zien hoe energiezuinig de woning is. Dit is waardevolle informatie, omdat een energiezuinig huis beter is voor het milieu en goedkoper is om in te wonen. Een duurzaam huis is daarom inherent aan een beter energielabel. Voor je een woning gaat verhuren of verkopen, moet je dus een energielabel aanvragen.
Je overweegt je woning te verkopen of verhuren en twijfelt of het energielabel daarvan wel correct is. Of je huurt een woning en twijfelt over het energielabel. Het is belangrijk om te weten dat wanneer je een zogenaamd "definitief energielabel" hebt, dat niet wil zeggen dat het energielabel ook daadwerkelijk correct is.
Hierbij dienen de volgende situaties onderscheiden te worden:
Energielabels afgegeven vóór 01-01-2021 vallen onder de oude regelgeving. Er was toen nog geen fysieke inspectie door een gecertificeerde Energie Prestatie Adviseur nodig. Bewoners en verhuurders konden zelfs zelf hun energielabel opstellen. Wanneer de aanvraag netjes werd ingevuld, kwam er vaak een te laag energielabel uitgerold, maar er zijn ook genoeg situaties waarin te hoge energielabels zijn toegekend.
Kortom: wanneer het energielabel is afgegeven voor 01-01-2021 is er een (zeer) grote kans dat het energielabel niet klopt.
Energielabels die zijn aangevraagd en afgegeven na 01-01-2021 zijn afgegeven volgens de nieuwe NTA8800 richtlijnen. Voor deze woningen is er wel een inspectie uitgevoerd door een EP-Adviseur. Toch kan het nog steeds zo zijn dat het energielabel niet klopt.
In bijna alle gevallen gaat het om kleine bedrijven of ZZP'ers die de energielabels hebben aangeboden voor zeer lage prijzen. In deze situaties is er vaak geen documentatie ingezien of verder onderzoek gedaan. Dit resulteert vaak in een onnodig laag energielabel.
Vanwege de vele fraudegevallen die plaatsvonden voor 01-01-2021 zijn er tegenwoordig zeer strenge richtlijnen voor EP-Adviseurs ingesteld voor het mogen meenemen van isolatiewaarden en bewijsstukken. Wanneer er geen wettelijk bewijs aanwezig is, mag er geen isolatie worden meegenomen op het energielabel. Sommige EP-Adviseurs maken hier 'handig' gebruik van door simpelweg geen documentatie op te vragen. Dit scheelt een adviseur veel werk, maar resulteert vaak in een aanzienlijk lager energielabel.
Met name in 2021, vlak na de introductie van het energielabel, werden er veel incorrecte energielabels afgegeven. Bij de consumenten lag er op dat moment vooral een focus op de prijs en er was nog geen serieuze interesse voor energielabels in de markt. Het energielabel is vandaag de dag een belangrijke overweging binnen het koop- en verkoopproces en het is dus wel degelijk van belang dat het energielabel correct is.
Heb je twijfels of het energielabel van je woning of bedrijfspand wel klopt, omdat het is afgegeven voor 01-01-2021? Of omdat bepaalde isolatiemaatregelen geweigerd worden door je EP-Adviseur? Neem dan contact met ons op, wij helpen je graag op weg op basis van een No Cure No Pay proces.
Heb je een vraag? Bel gerust tussen 09-17u.